يعتمد مركز الملك عبدالله المالي حلول آي بي إم لتطوير إدارة أصول كافد وتحسين كفاءة العمليات التشغيلية في مختلف مرافقه. وجاء هذا الإعلان خلال مؤتمر ليب 2026 في الرياض، حيث جرى الكشف عن استخدام حزمة IBM Maximo Application Suite لضبط عمليات الصيانة وإدارة دورة حياة المباني.
وطوّرت إدارة المركز تطبيقاً متخصصاً لإدارة عمليات الانتقال ضمن بيئة IBM Maximo بهدف حل مشكلات تسليم المواقع. ويسهم هذا الحل في نقل الأصول والمباني من فرق الإنشاءات الهندسية إلى فرق التشغيل والصيانة بشكل منظم ومباشر.
تسجيل تطبيق الانتقال رسمياً لدى الملكية الفكرية
سجل المركز تطبيقه الجديد رسمياً لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية لحماية الابتكار التقني وتوثيقه. ويخدم هذا النظام أكثر من 140 شركة مستأجرة، تضم 25 مقراً إقليمياً، بالإضافة إلى ما يزيد على 20 ألف متخصص يعملون داخل المركز.
علاوة على ذلك، يتيح التطبيق متابعة المرافق متعددة الاستخدامات التي تجمع بين المساحات التجارية والسكنية. وتساعد هذه المنظومة الرقمية في تحويل المخططات والبيانات الإنشائية إلى سجلات تشغيلية دائمة ودقيقة.
أهمية إدارة أصول كافد في المدن الذكية
تتطلب إدارة المشاريع الحضرية الضخمة التنسيق الفوري بين المقاولين وفرق العمل الميدانية. ونتيجة لذلك، يساعد النظام في ربط فرق الإنشاء بالتشغيل لدعم إدارة أصول كافد خلال مراحل تسليم المباني والمرافق العامة.
«أدركت إدارة “كافد” وجود فجوة واضحة في السوق، إذ لم يكن هناك حل جاهز قادر على استيعاب التعقيدات المصاحبة لنقل الأصول واسعة النطاق من مرحلة الإنشاء إلى مرحلة التشغيل الفعلي. وقد وفّرت منصة IBM Maximo Application Suite لكافد بنية راسخة لإدارة الأصول المؤسسية تدعم تشغيل بيئة معقدة للمدن الذكية. وانطلاقاً من هذه البنية، تمكّن كافد من تطوير حل رقمي صُمّم خصيصاً لتلبية متطلباته التشغيلية، مع إنشاء أصل محمي للملكية الفكرية يدعم الابتكار على المدى الطويل.»
أيمن الراشد، نائب الرئيس الإقليمي لشركة IBM
التكامل التقني مع الأنظمة المؤسسية
يعتمد النظام على الربط بين السجلات الهندسية وحلول التطبيقات والبرمجيات المؤسسية المتطورة. ويسهم هذا الربط في مساعدة فرق الصيانة على تتبع متطلبات الأصول الموزعة على مساحة 1.6 مليون متر مربع دون فقدان للبيانات.
وبالإضافة إلى ذلك، يدعم المشروع قطاع الاقتصاد والأعمال من خلال تقليل فترات التوقف التشغيلي أثناء استلام المباني وتدشينها. يذكر أن المركز يضم 95 مبنى صممتها 25 شركة معمارية عالمية، ما يستلزم إدارة تقنية مركزية.
تطوير البنية التحتية ومستهدفات رؤية 2030
تتبع شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي لصندوق الاستثمارات العامة، وتدير أكبر منطقة أعمال حاصلة على شهادة LEED البلاتينية عالمياً. كما يواصل المركز دمج حلول الأجهزة الذكية لضمان أن تخدم إدارة أصول كافد كافة الأبراج والمرافق بأعلى معايير الجودة.
وسيدعم هذا التطبيق التوسعات المستقبلية للمركز ضمن محفظة أراضيه الإجمالية البالغة 9 ملايين متر مربع. وتنسجم هذه الخطوات مع مستهدفات التحول الرقمي ضمن رؤية السعودية 2030 من خلال تحويل الإجراءات التقليدية إلى برمجيات سعودية مسجلة.
