أعلنت مؤسسة المسار الرياضي اليوم عن تأسيس صندوق استثماري عقاري بقيمة تتجاوز 700 مليون ريال سعودي لتطوير أصول عقارية في وجهة الوادي بمدينة الرياض. ووقعت شركة المسار الرياضي للتطوير عقود الترسية مع شركة الجزيرة كابيتال وشركة ركاز العقارية لتنفيذ هذا المشروع السكني والترفيهي.
تفاصيل الصندوق العقاري الجديد
يهدف الصندوق الجديد إلى تطوير فندق فاخر من فئة الخمس نجوم في حي حطين بالرياض. وتتولى شركة الجزيرة كابيتال مهام إدارة الصندوق، بينما تعمل شركة ركاز العقارية كمطور ومستثمر رئيسي في المشروع. علاوة على ذلك، يقام الفندق على مساحة أرض تبلغ 13,500 متر مربع، وبمسطحات بناء إجمالية تصل إلى 34,400 متر مربع.
وتسعى هذه الاتفاقية إلى تعزيز قطاع الضيافة ونمو الاقتصاد المحلي عبر جذب الاستثمارات الخاصة. نتيجة لذلك، يسهم المشروع في توفير فرص استثمارية نوعية تدعم بيئة الأعمال في المملكة العربية السعودية. بالإضافة إلى ذلك، يهدف الصندوق إلى تحسين جودة الحياة وتطوير بيئة حضرية متكاملة ونشطة للسكان والزوار.
شراكة استراتيجية لتطوير وجهة الوادي
تقع وجهة الوادي في حي حطين، وتمتد جغرافياً بين شارع سويد بن حارثة غرباً وشارع الربع الخالي شرقاً. وتدمج هذه الوجهة بين الأنشطة الرياضية والطبيعة والترفيه والضيافة لتقديم تجربة مجتمعية متكاملة. بناءً على ذلك، تم تصميم الوجهة لتتوافق مع الكود العمراني للمشروع المستمد من مبادئ العمارة السلمانية الفريدة.
وصرحت جين ماكجيفرن، الرئيس التنفيذي لمؤسسة المشروع، بأن تأسيس الصندوق يمثل خطوة مهمة لتعزيز استراتيجية الاستثمار والتطوير. وأضافت أن هذه الخطوة تعكس ثقة الشركاء في القيمة طويلة المدى للمشروع المشترك. ومن جهته، أوضح نايف المسند، الرئيس التنفيذي لشركة الجزيرة كابيتال، أن الصندوق يؤكد الالتزام بتوفير فرص استثمارية متميزة في قطاع العقارات البديلة.
أهداف مشروع المسار الرياضي
يعتبر مشروع المسار الرياضي أحد المشاريع الكبرى التي تهدف إلى تحويل مدينة الرياض إلى وجهة عالمية ملائمة للعيش. وبناءً على الخطط المعلنة، يمتد المشروع بطول يتجاوز 135 كيلومتراً ليربط بين شرق المدينة وغربها عبر شبكة متكاملة. وبالتالي، يسهم هذا الترابط في تشجيع نمط الحياة الصحي والنشط بين أفراد المجتمع المحلي.
وفي سياق متصل، أشار خالد القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة ركاز العقارية، إلى أن الشراكة تمثل محطة استراتيجية هامة. وأكد أن تطوير الفندق يتيح توظيف الخبرات العقارية لتقديم تجربة ضيافة ترتقي بجاذبية العاصمة السعودية. وتأتي هذه الخطوة لدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 وبرنامج جودة الحياة عبر تفعيل دور القطاع الخاص في التنمية الحضرية.
منجزات المرحلة الأولى للمشروع
شهد شهر فبراير من عام 2025 افتتاح المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضمنت إطلاق خمس وجهات رئيسية متنوعة. وشملت هذه الوجهات كلاً من وجهة وادي حنيفة، ووجهة البرومينيد، وبرج الفنون، والمسار الداخلي لجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن. بالإضافة إلى ذلك، تم تدشين المرحلة الأولى من منتزه الرمال الرياضي لتعزيز الخيارات الترفيهية المتاحة.
ومع توقيع هذه الاتفاقية الجديدة، يصل إجمالي الصناديق الاستثمارية العقارية الموقعة لمشروع المسار الرياضي إلى ثلاثة صناديق بقيمة تتجاوز 6.2 مليار ريال. وتتوزع هذه الاستثمارات بين وجهة الفنون ووجهة الوادي لتطوير أصول عقارية مستدامة. وتؤكد هذه الأرقام التزام الجهات المطورة بدعم مشاركة القطاع الخاص وتعزيز البيئة الاستثمارية في العاصمة الرياض.
