أعلنت شركة ذا سبيس 14 إستيت (The Space 14 Estate) عن إطلاق مشروع جديد للمستودعات وتوفير مساحات تجارية في مجمع دبي للاستثمار 2 لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات الصناعية.
وقد بدأت أعمال البناء في المشروع خلال شهر يوليو 2026، ومن المتوقع الانتهاء منها وتسليم الوحدات في سبتمبر 2027. ويهدف هذا المشروع إلى دعم قطاع الخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة المتنامي في دبي.
ويأتي هذا التوسع مدفوعاً بزيادة عدد السكان والنمو السريع لقطاع التجارة الإلكترونية في المنطقة. وبناءً على ذلك، تبحث الشركات بشكل متزايد عن مساحات مرنة تدعم نموها وتوسعها المستقبلي دون الحاجة للانتقال. ويتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية، حيث يبعد 12 كيلومتراً عن شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، و18 كيلومتراً عن ميناء جبل علي، و30 كيلومتراً عن مطار آل مكتوم الدولي.
الموقع الاستراتيجي وشبكة الطرق
يتيح هذا الموقع المتميز للشركات سهولة الوصول إلى مراكز الشحن والتوزيع الرئيسية في الإمارة. وعلاوة على ذلك، تساهم هذه الاتصالية العالية في خفض تكاليف النقل وتحسين كفاءة سلاسل الإمداد للشركات العاملة في المشروع.
مواصفات وتصميم مساحات تجارية جديدة
ويضم المشروع مبنيين يوفران مساحات تجارية ومستودعات مستقلة يبلغ عددها 14 وحدة. ويربط بين هذه الوحدات طريق داخلي بعرض 9 أمتار، وتتراوح مساحة الطابق الأرضي لكل وحدة بين 320 و370 متراً مربعاً. وبالإضافة إلى ذلك، تم تصميم الجدران الفاصلة لتكون قابلة للإزالة بسهولة، مما يسمح بدمج الوحدات المتجاورة عند الحاجة.
وتتميز كل وحدة بارتفاع داخلي صافٍ يصل إلى 10 أمتار، مما يتيح إمكانية إضافة طوابق ميزانين متعددة الاستخدامات. ويمكن استغلال هذه الطوابق لإنشاء مكاتب إدارية أو صالات عرض دون التأثير على المساحة الأرضية للمستودع. كما تُسلم الوحدات بدون تشطيبات داخلية لتمنح الشركات حرية كاملة في تجهيزها.
البنية التحتية وملاءمة المناخ
وتم تصميم هذه الوحدات لتكون بمثابة مساحات تجارية مرنة ومقاومة للظروف المناخية المحلية في دولة الإمارات. ونتيجة لذلك، تم تزويد المباني بعزل حراري عالي الجودة للمساعدة في خفض استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل اليومية. وتشتمل كل وحدة على مناور سقفية للإضاءة الطبيعية، وباب تحميل بارتفاع 4 أمتار، وأرضية خرسانية مسلحة بسماكة 150 ملم.
ولتجنب مخاطر تجمع المياه، تم رفع الأرضيات قليلاً عن مستوى الأرض المحيطة للحد من دخول مياه الأمطار. وتضم البنية التحتية للموقع محطة محولات كهربائية خاصة ونظاماً تلقائياً للحماية من الحرائق ورشاشات الإطفاء. فضلاً عن ذلك، يوفر المشروع حراسة أمنية على مدار الساعة ومحيطاً مسيجاً بالكامل لضمان سلامة البضائع والمعدات.
التأجير المسبق وموعد التسليم
وقالت آنا مورجنسترن، الرئيسة التنفيذية لشركة ذا سبيس 14 إستيت: “لقد صممنا هذا المشروع بناءً على متطلبات الشركات التي تبحث عن مستودعات حديثة ومرنة في دبي”. وأضافت: “يشهد قطاع الخدمات اللوجستية نمواً متسارعاً، ونحن نسعى لتقديم مساحات تتكيف مع أعمال الشركات وتدعم توسعها المستمر”.
وتتوفر الوحدات حالياً للتأجير المسبق قبل موعد التسليم النهائي المقرر في سبتمبر 2027. ويمكن للشركات المهتمة في قطاعات الخدمات اللوجستية والتوزيع والتصنيع الخفيف تسجيل اهتمامها مبكراً لضمان الحصول على مساحاتها المفضلة في هذا المشروع الحيوي.
