وقّعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة كادن وشركة كابيتال هيل مذكرة تفاهم لتأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق بقيمة تتجاوز 2.5 مليار ريال. ويهدف هذا الصندوق إلى تطوير وجهة متعددة الاستخدامات في المدينة المنورة باسم ملتقى المدينة 2، وذلك بعد استكمال الإجراءات النظامية وموافقات الجهات المختصة.
ويشمل المشروع إنشاء أكثر من 1,500 وحدة سكنية ونحو 30 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تدعم قطاع الاقتصاد والأعمال في المنطقة. كما يتصل المشروع مباشرة بوجهة ملتقى المدينة وفندق هيلتون والوحدات السكنية الفندقية التابعة له.
تفاصيل تأسيس صندوق استثمار عقاري في المدينة
تتوزع المسؤوليات بموجب الاتفاقية بين الأطراف الثلاثة؛ حيث تتولى كابيتال هيل تأسيس الصندوق وإدارته، بينما تشارك كادن بصفتها مطوراً ومشغلاً ومستثمراً. وفي المقابل، تحتفظ مدينة المعرفة الاقتصادية بدورها كمالك للأرض ومطور رئيسي للمشروع.
«تعكس هذه الاتفاقية نموذج التطوير الذي نتبناه، والقائم على الجمع بين رأس المال المؤسسي والخبرات المتخصصة لتطوير مشاريع نوعية، مع احتفاظ مدينة المعرفة الاقتصادية بدورها بصفتها مالكاً ومطوراً رئيسياً.»
الدكتور معاذ اليحيا، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية
توزيع الأدوار والمسؤوليات بين الشركاء
ويأتي تأسيس صندوق استثمار عقاري مخصص ليعكس نموذج التمويل المعتمد لدى الشركة، والذي يعتمد على الشراكات الاستثمارية بدلاً من الاعتماد الحصري على ميزانيتها العمومية. ويسهم هذا المسار في تسريع وتيرة التنفيذ وتوسيع قاعدة المستثمرين المؤسسيين داخل المملكة العربية السعودية.
«تمثل المدينة المنورة أحد أهم أسواق النمو في المملكة، وتعكس هذه الاتفاقية ثقتنا بمستقبلها والتزامنا الطويل الأمد بالإسهام في تنميتها الحضرية والاقتصادية، من خلال تطوير مشاريع مستدامة تحقق قيمة للمجتمع والمستثمرين والشركاء.»
المهندس محمد آل عثمان، الرئيس التنفيذي لشركة كادن
الارتباط بالمخطط العام لمدينة المعرفة
يقع المشروع ضمن مخطط مدينة المعرفة الاقتصادية الممتد على مساحة 6.8 مليون متر مربع داخل حدود الحرم. ويربط الموقع الاستراتيجي بين مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي ومحطة قطار الحرمين السريع وطريق الملك عبدالعزيز، بالقرب من المسجد النبوي الشريف، لدعم مجالات السياحة والطيران، حيث يستهدف المخطط استيعاب 200 ألف نسمة و42 ألف غرفة فندقية عند اكتماله.
«تأسست كابيتال هيل لمأسسة القطاع العقاري في المملكة، من خلال ربط رأس المال بالفرص العقارية النوعية عبر نموذج مؤسسي. ويشرفنا أن نسهم في دفع مسيرة التحول في المدينة المنورة.»
عبدالعزيز الموسى، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لكابيتال هيل
دعم أهداف وبرامج رؤية 2030
ويسهم المشروع في تلبية الطلب العقاري المتزايد في المدينة المنورة تماشياً مع أهداف رؤية السعودية 2030 لتوسيع الطاقة الاستيعابية للمدن المقدسة. كما يدعم المخطط برامج وطنية محددة تشمل برنامج خدمة ضيوف الرحمن وبرنامج الإسكان وبرنامج جودة الحياة.
